房东博客

个人房东如何建立每月收租核对习惯？

将应收、实收和未收分开，避免只凭聊天记录判断是否收齐。

Landlady 编辑团队

本文由 Landlady 编辑团队整理。截图为界面预览，功能与语言以 App Store 已发布版本为准。Landlady 用于记账，不代收租金。

先建立一份可核对的账

为每套房建立清楚的名称，把房间、租客和租约对应好。核对约定租金与收租日期；同一套房换租客时，保留历史记录，避免把不同租期混在一起。

每次以银行或支付平台的实际到账为准，记录房源、租客、费用类型、金额与日期。租客说已付款，可以先跟进核实，确认到账后再记实收。

分别检查本月应收、已经到账的实收和仍需跟进的未收。示例：当月应收 3,000，已收到 2,000，还需要核实或跟进 1,000；不要把应收总额当成已到账收入。

如果金额与预期不符，先检查分次付款、记录日期和是否重复记账。押金、水电等费用应按实际费用类型核对，不要直接混入租金。固定每周或每月检查一次，比事后翻找消息更容易保持连续记录。